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Casa em Leilão com 1 Vaga em Condomínio Fechado , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Casa em condomínio fechado com excelente potencial de valorização. Com 180m² de terreno e 62,07m² de área construída, este imóvel oferece a base ideal para você construir o lar dos seus sonhos ou realizar um investimento promissor. A localização privilegiada no Parque Sol Nascente, em imóveis Caixa em Luziânia/GO, garante acesso a comodidades e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:08
Valor: R$ 51.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam adquirir um lar em um condomínio com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 51.525,00 e a avaliação de mercado pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 51.525,00. Se não houver lances ou se o valor não for atingido, a segunda praça oferecerá o imóvel com um desconto. É importante monitorar o valor de avaliação de mercado (estimado em R$ 77.287,50, 1.5x o lance inicial) e definir um teto máximo para o lance, considerando todos os custos adicionais.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos para a desocupação, que podem variar. A observação indica que o arrematante assume essa responsabilidade e custos.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Sol III, localizado no Parque Sol Nascente, em imóveis Caixa em Luziânia/GO, pode apresentar um bom potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. Pesquisar sobre o mercado imobiliário local e planos de desenvolvimento da prefeitura pode fornecer insights valiosos.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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