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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Tupy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itanhaém! Esta casa espaçosa, com 250m² de terreno e 137,15m² de área construída, está localizada no bairro Tupy. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o litoral e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:53
Valor: R$ 792.459,98
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:53
Valor: R$ 443.691,85
Economia: R$ 348.768,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 250m² de terreno e 137,15m² de área construída, está localizada em casas de leilão em Itanhaém/SP, uma região com forte potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: O valor de R$ 792.459,98 pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, especialmente se não houver informações detalhadas sobre a necessidade de desocupação e os custos envolvidos. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O valor de R$ 443.691,85 é significativamente mais atrativo e representa um desconto de 44%. Este valor, combinado com a área construída e o terreno, torna o imóvel mais competitivo no mercado. A data de encerramento é 31/10/25 às 11h53.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e, se possível, obtenha mais informações sobre o processo de desocupação e os custos associados. Pesquise imóveis similares na região para ter uma base de comparação de valor de mercado.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na segunda praça. O valor de R$ 443.691,85 é um ponto de partida excelente. Considere um lance máximo um pouco acima deste valor, prevendo possíveis disputas, mas sempre mantendo uma margem de lucro.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  4. Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade em crescimento, com potencial para valorização imobiliária. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ou utilizado para locação, gerando renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Baseado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.459,98 e da 2ª praça é de R$ 443.691,85. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupy em Itanhaém/SP. A região de Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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