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Casa em Leilão com 100m² Construída em Tatuí/SP , San Marino , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.5m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Esta casa em leilão, localizada no bairro San Marino, oferece uma excelente área construída de 100m² e um terreno de 175,50m². Com matrícula nº 60.090, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a regularização da área construída também será por conta do comprador. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tatuí/SP, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 270.000,00 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado e a necessidade de regularização da área construída são fatores que podem justificar o preço atrativo do leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de desocupação (que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual), custos de regularização da área construída junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 22/01/2026 às 11h30. O lance inicial é de R$ 180.000,00. Dado que o valor de mercado estimado é 1.5x o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Desocupação: A desocupação é por conta do arrematante. É fundamental pesquisar sobre os procedimentos legais e os custos associados à desocupação de imóveis ocupados em leilão. Em alguns casos, pode ser possível negociar amigavelmente com o ocupante.
  • Regularização: A necessidade de regularizar a área construída exige uma consulta prévia à prefeitura para entender os requisitos e custos. A área construída estimada é de 100m², e a área do terreno é de 175,50m².
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de mercado, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marino em Tatuí/SP. A região de San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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