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Casa em Leilão com 101.40m² Construída em Uberaba/MG , Residencial Ilha De Marajo I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 198,44m² e 101,40m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:09
Valor: R$ 428.496,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:09
Valor: R$ 434.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberaba/MG, com área de terreno de 198,44m² e construída de 101,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Considerando as datas das praças, a primeira praça com lance inicial de R$ 428.496,35 e a segunda praça com valor de R$ 434.102,60, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira etapa. A diferença entre os valores das praças é mínima, o que sugere que o valor de avaliação pode estar próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberaba/MG, focando no bairro Residencial Ilha de Marajó I. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Desocupação: Elaborar um plano detalhado para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais. É fundamental ter uma estimativa clara dos custos envolvidos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja através de venda ou locação.

A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.496,35 e da 2ª praça é de R$ 434.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ilha De Marajo I em Uberaba/MG. A região de Residencial Ilha De Marajo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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