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Casa em Leilão com 101m² Construída em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Votuporanga!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Pozzobon, oferece uma excelente área de terreno de 168m² e 101m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui IPTU anual baixo e matrícula atualizada. A localização privilegiada em Votuporanga garante acesso a comodidades e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:02
Valor: R$ 112.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, com lance inicial de R$ 112.320,00 e valor de avaliação de R$ 187.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 23/09/25 às 11h02. O lance inicial é de R$ 112.320,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 187.200,00, o lance inicial representa um desconto significativo, tornando a primeira praça a mais atrativa para aquisição.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a liquidez futura. A opção de pagamento à vista também é oferecida.

Estratégia de Desocupação e Valorização:

A principal consideração para este imóvel é a sua situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. A estratégia de desocupação deve ser planejada com cuidado:

  • Ação Judicial: A ação judicial (Proc. nº 1009245-29.2024.8.26.0664) requer atenção. É fundamental que o comprador esteja ciente de que as providências, custos e despesas para a desocupação, bem como os decorrentes da ação judicial, serão de sua responsabilidade, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para estimar os custos e prazos envolvidos.
  • Custos de Desocupação: É prudente provisionar um valor para custos legais e possíveis indenizações, caso sejam necessárias. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é essencial.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode necessitar de reformas. Uma avaliação detalhada dos custos de reforma permitirá planejar o investimento necessário para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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