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Casa em Leilão com 101m² Construída em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Votuporanga!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Pozzobon, oferece um excelente potencial de investimento. Com 101m² de área construída em um terreno de 168m², o imóvel está em uma região promissora da cidade. Embora esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos relacionados à desocupação e ao processo judicial são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final. O IPTU anual é de apenas R$ 255,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:45
Valor: R$ 136.237,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de financiamento estendido.

Análise do Cenário:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 136.237,12, com encerramento previsto para 12/01/26 às 10h45. A data de encerramento sugere que o leilão está ativo e em andamento. A estratégia ideal seria monitorar o andamento do leilão e, se possível, participar da primeira praça para garantir o melhor valor.
  • Situação Jurídica: A presença de uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 1009245-29.2024.8.26.0664) e a informação de que o imóvel está ocupado exigem uma análise jurídica aprofundada. É crucial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução do processo judicial. A responsabilidade do arrematante por essas questões deve ser claramente compreendida.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação e decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um ponto muito positivo, pois amplia o acesso a compradores que desejam financiar o imóvel. Isso pode facilitar a revenda futura ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a fundo o processo judicial, a matrícula do imóvel e o edital. Entender os prazos, os custos estimados para desocupação e os riscos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercado a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.237,12. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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