Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Cilo 3
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 102m² construída em Londrina/PR , Cilo 3 , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Esta casa padrão, localizada no bairro Maria Lúcia, oferece 254m² de terreno e 102m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula 69.026 no 2º CRI de Londrina e inscrição municipal 05.03.0494.3.0269.0001.
O IPTU anual é de R$ 2.160,00 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:28
Valor: R$ 139.536,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:06
Valor: R$ 1.587.107,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em imóveis de leilão em Londrina/PR. A casa, com 254m² de terreno e 102m² de área construída, está localizada em uma área promissora.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A data da segunda praça é 03/10/2025 às 11:06, com um valor de lance inicial de R$ 1.587.107,17. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, que pode ser estimado em torno de R$ 2.386.555,71 (1.5x o valor da primeira praça de R$ 1.591.037,14).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maria Lúcia, Londrina/PR, para definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. O valor alvo para o lance seria em torno de R$ 1.500.000,00, dependendo da análise de mercado.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme as cláusulas do edital. É crucial considerar os custos legais e logísticos envolvidos.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com maior lucratividade.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Explorar essa opção pode facilitar a aquisição e a revenda posterior.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.536,00 e da 2ª praça é de R$ 1.587.107,17. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cilo 3 em Londrina/PR. A região de Cilo 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita