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Casa em Londrina com 2 quartos e 53,25m² de área privativa , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.34m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 135,34 m² e 135,34 m² de terreno, com 53,25 m² de área privativa. Possui 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizado no Condomínio Residencial Viva Londrina, oferece segurança e lazer.
Aproveite o desconto de 8,55% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.738,54
Economia: R$ 16.261,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 8,55% do valor de avaliação no segundo leilão. Com uma área total de 135,34 m² e área de terreno de 135,34 m², a área construída de 53,25 m² com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, sugere um imóvel compacto, mas funcional.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da segunda praça é de R$173.738,54, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação de R$190.000,00.
  • Custo de Aquisição: O valor de avaliação é de R$190.000,00. O lance inicial da segunda praça é de R$173.738,54. A comissão do leiloeiro é de 5%. Portanto, o custo total na segunda praça seria de aproximadamente R$173.738,54 + (5% de R$173.738,54) = R$173.738,54 + R$8.686,93 = R$182.425,47. É crucial considerar os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e imobiliário. O condomínio fechado pode agregar valor e segurança, atraindo potenciais inquilinos ou compradores futuros.
  • Reforma e Acabamento: A área construída de 53,25 m² pode necessitar de modernização. Uma análise detalhada da condição do imóvel (se possível, através de visita ou fotos mais detalhadas) é fundamental para estimar os custos de reforma. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região do Condomínio Residencial Viva Londrina. Se o valor do aluguel cobrir os custos de financiamento (se aplicável) e manutenção, o imóvel pode ser uma boa opção para investimento em renda passiva.
  • Venda Futura: Com base no valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.738,54. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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