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Casa em Leilão com 106m² Construída em Campinas/SP , Parque Jambeiro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Santa Judith, oferece um excelente potencial de investimento. Com 200m² de terreno e 106,10m² de área construída, o imóvel está em uma região consolidada da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo os trâmites legais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 11:05
Valor: R$ 727.192,42
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:05
Valor: R$ 363.596,21
Economia: R$ 363.596,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campinas. A localização no Jardim Santa Judith, um bairro com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos e custos envolvidos na desocupação e transferência de propriedade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 727.192,42, oferece o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 363.596,21, representa um desconto significativo de 50%. Para maximizar o lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira.
  • Custo de Reforma e Adequação: Caso o imóvel necessite de reformas, é fundamental incluir esses custos na projeção financeira.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de venda ou locação mais rentável.

A expectativa é que, após a desocupação e eventuais benfeitorias, o imóvel possa ser revendido ou alugado com um retorno atrativo sobre o investimento realizado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.192,42 e da 2ª praça é de R$ 363.596,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jambeiro em Campinas/SP. A região de Parque Jambeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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