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Casa em Leilão com 111,62m² Construída em Lavapés , Pompéia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Lavapés! Esta casa espaçosa oferece 111,62m² de área construída em um terreno de 105,84m². Localizada em uma região consolidada de ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo lar ou investimento. A matrícula 530.029 do 11° RI local detalha as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:14
Valor: R$ 689.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Lavapés, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma área consolidada. Com 111,62m² de área construída e 105,84m² de terreno, a casa está desocupada, o que facilita a visitação e a futura ocupação.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 27/02/26 às 14h14, com um valor de lance inicial de R$ 689.000,00. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características.
  • Condição de Pagamento: O comitente vendedor oferece pagamento à vista sem desconto ou parcelamento em 3 vezes mensais com 25% de sinal. A opção à vista pode ser vantajosa para obter um desconto adicional, caso seja negociado.
  • Documentação: O edital de venda está disponível, e a matrícula do imóvel pode ser consultada mediante login. É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização e eventuais ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de participar, estude minuciosamente o edital para identificar todos os custos envolvidos, como taxas, impostos e possíveis regularizações de documentação ou construção.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de venda ou locação do imóvel após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considere a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, o que pode resultar em um valor de lance inicial menor.
  4. Potencial de Valorização: Lavapés é um bairro com potencial de valorização, especialmente se houver projetos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pompéia em São Paulo/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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