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Casa em Leilão com 113m² Construída em Cuiabá , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Morada da Serra, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área de terreno (250m²) e boa área construída (113m²).
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor para quitação de débitos de IPTU.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:14
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Cuiabá, especificamente no bairro Morada da Serra, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/01/2026 às 10h14R$ 120.000,00

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial na primeira praça, este imóvel parece estar com um preço atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de lance inicial, pois há uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça.
  • Lance Estratégico: Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar um lance competitivo. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, e a aprovação do vendedor é um fator a ser considerado.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme previsto no edital.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado após a aquisição. A área construída de 113m² em um terreno de 250m² permite flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento em até 420 meses para viabilizar a compra, caso o valor do arremate se encaixe no orçamento.

Apesar de não haver informações sobre o número de quartos e banheiros, a área construída sugere um imóvel de bom porte, ideal para famílias ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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