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Casa em Leilão com 120m² de Terreno e Construção , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.2m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 120,20m² e construção estimada de 120,20m², com a possibilidade de regularização para adequar a área construída conforme consta no RI (62,05m²). Localizado em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, é ideal para quem busca um projeto personalizado.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, sendo responsabilidade do arrematante as providências para desocupação e regularização documental e física.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:08
Valor: R$ 542.052,12
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:08
Valor: R$ 361.821,42
Economia: R$ 180.230,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de mercado. A área de terreno de 120,20m² e a área construída estimada de 120,20m² (com a ressalva de 62,05m² no RI) oferecem flexibilidade para projetos de reforma ou reconstrução.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 542.052,12 em 29/10/25 às 12h08. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado e com pendências de regularização.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 361.821,42 em 31/10/25 às 12h08. Este valor, com um desconto significativo de aproximadamente 33%, torna-se mais atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance da 2ª praça).

Estratégia de Investimento:

FaseAçãoObservações
AquisiçãoAguardar a 2ª Praça.O desconto de 33% na 2ª praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso, mitigando o risco associado à ocupação e à necessidade de regularização.
RegularizaçãoPlanejar custos e prazos.Levantar os custos exatos para regularizar a área construída (diferença entre estimada e RI) e quaisquer outras pendências documentais ou físicas junto à prefeitura e ao cartório. O edital e a matrícula são documentos cruciais para esta etapa.
DesocupaçãoIniciar processo legal.Considerando que o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação judicial ou extrajudicial.
Reforma/ValorizaçãoExecutar projeto.Com o imóvel regularizado e desocupado, planejar uma reforma que agregue valor, focando em otimizar a área construída e modernizar os espaços.
Venda/LocaçãoDefinir estratégia.Após a valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.052,12 e da 2ª praça é de R$ 361.821,42. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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