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Casa em Praia Grande/SP com 3 quartos , Cidade Da Crianca , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.35m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa espaçosa oferece 212,35 m² de área total e privativa, com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada na Rua Água Marinha, nº 82, Lote 22, Quadra 24, no bairro Cidade da Criança, CEP 11710-250.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com 3 quartos e 212,35 m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$318.657,15 e valor de avaliação de R$500.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 206360 para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A matrícula está disponível para download.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$500.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Cidade da Criança, para confirmar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$318.657,15 com um incremento mínimo de R$5.000,00. Dado o valor de avaliação, seria prudente definir um teto de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais arriscado. Se o objetivo for moradia ou reforma para locação, pode-se considerar um lance um pouco mais elevado, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O IPTU informado é 2101902402200003.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Da Crianca em Praia Grande/SP. A região de Cidade Da Crianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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