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Casa em Leilão com 125m² Construída em Frutal/MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Frutal/MG!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Ipê Amarelo, oferece uma excelente área de terreno de 162m² e 125m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar com qualidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:18
Valor: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Frutal/MG apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de lance inicial de R$ 211.200,00. A área de terreno de 162m² e a área construída de 125m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, caso o novo proprietário deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 12/01/26 às 10h18, com um lance inicial de R$ 211.200,00. Este valor, combinado com o desconto implícito na modalidade de leilão, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • A observação sobre a ação judicial em trâmite (Proc. N? 5001869-96.2024.8.13.0271) requer atenção. É fundamental que o arrematante consulte o edital completo e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial.
  • O IPTU anual de R$ 200,00 é um valor baixo, o que contribui para a atratividade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente aquelas relacionadas à ação judicial, desocupação e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ipê Amarelo, Frutal/MG, para determinar o valor de imóveis similares em condições de venda convencionais. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado no leilão.
  3. Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, planejar o fluxo de caixa para o pagamento do sinal (se houver) e das parcelas futuras. A entrada mínima de 20% para o financiamento deve ser considerada.
  4. Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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