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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Frutal-MG , Jardim Do Bosque , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Frutal-MG!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 65,32m² em um terreno de 180m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.879,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 412.226,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frutal-MG apresenta um valor de avaliação de R$ 227.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 462.947,98. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão é considerável, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira, com valor mais elevado, e a segunda, com valor reduzido (R$ 412.226,71). Recomenda-se monitorar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, aproximando-se do valor de avaliação.
  • Custo de Aquisição: É crucial considerar o valor de avaliação como um ponto de partida para a negociação e para estimar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor do lance no segundo leilão (R$ 412.226,71) ainda está acima da avaliação, o que sugere cautela.
  • Despesas Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Frutal-MG tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. A localização do imóvel, com 2 quartos e 2 vagas, atende a uma demanda comum no mercado.
  • Plano de Ação: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado, se possível. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local e dos imóveis comparáveis na região de Frutal seria benéfica para definir um lance máximo seguro.

Observação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.879,09 e da 2ª praça é de R$ 412.226,71. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Frutal/MG. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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