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Casa em Leilão com 133,50m² Construída em Maracanaú/CE , Jaçanaú , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Maracanaú/CE!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 133,50m² em um terreno de 107,25m². Localizado em Jaçanaú, uma região promissora, esta casa representa um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam um lar com espaço e potencial de personalização. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado e com potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:05
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Maracanaú/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e ainda aceita propostas. A área construída de 133,50m² em um terreno de 107,25m² sugere uma boa distribuição espacial, embora a descrição não detalhe a quantidade de cômodos.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Mínimo/Avaliação: O lance mínimo informado é de R$ 78.000,00, com encerramento em 22/10/25 às 14h05. É crucial verificar se este valor está significativamente abaixo do valor de mercado para a região. Sem o valor de avaliação explícito, a estimativa de 1.5x o lance mínimo (R$ 117.000,00) pode ser um ponto de partida, mas a pesquisa de mercado local é fundamental.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos adicionais e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Débitos de IPTU: A responsabilidade pelo pagamento de R$ 1.200,00 em débitos de IPTU recai sobre o arrematante. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Jaçanaú, Maracanaú/CE, para determinar o valor de mercado real.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da fachada e do entorno.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  4. Proposta Estratégica: Com base no valor de mercado, nos custos de desocupação e nos débitos de IPTU, formule uma proposta que ofereça uma margem de lucro atrativa. Dado que o leilão já encerrou e aceita proposta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçanaú em Maracanaú/CE. A região de Jaçanaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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