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Casa Residencial em Maracanaú/CE com 59.85m² , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa residencial oferece uma excelente área total de 250m² com 59.85m² de área construída, ideal para quem busca um lar em um bairro tranquilo. Localizada na Rua João Tavares de Araújo, no Loteamento Alto da Mangueira, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. Com 1 vaga de garagem, este imóvel representa um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú/CE, com área total de 250m² e construída de 59.85m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Bairro Alto Da Mangueira, com acesso à Rua João Tavares de Araújo, é um ponto positivo.

Considerando as datas de praça, a primeira praça ocorreu em 30/10 com lance inicial de R$ 154.000,00 e lance atual também de R$ 154.000,00. A segunda praça ocorreu em 18/11 com lance inicial de R$ 154.000,00. Dado que o lance atual é igual ao lance inicial da primeira praça, e a segunda praça manteve o mesmo valor inicial, sugere-se aguardar uma possível redução de valor em futuras praças, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, o valor de R$ 154.000,00 já parece competitivo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Alto da Mangueira, considerando metragem, estado de conservação e infraestrutura local.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais. A área construída de 59.85m² pode indicar a necessidade de expansão ou modernização.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o valor de R$ 154.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e custos de reforma, pode-se considerar um lance. Caso contrário, pode ser prudente aguardar novas praças, se houver, com a esperança de uma redução de preço, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação para estudantes ou famílias da região, seja pela revenda após valorização. A proximidade com áreas de comércio e serviços é um fator favorável.

É importante verificar a existência de dívid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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