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Casa em leilão com 135m² construída e 162m² de terreno , Parque Mônaco , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Matão/SP, oferece uma excelente área construída de 135m² e um terreno de 162m². Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando um potencial de valorização após a regularização. A proximidade com ações judiciais pode indicar oportunidades de negociação, mas exige atenção do investidor experiente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:24
Valor: R$ 250.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 250.611,41, que é significativamente inferior ao valor de mercado implícito em imóveis similares na região. A situação de ocupação, embora exija um plano de desocupação, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise do edital e dos processos judiciais mencionados (nº 4000540-35.2025.8.26.0347 e nº 1000024-66.2025.8.26.0347). Compreender os custos e prazos envolvidos na regularização e desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o encerramento é em 07/11/25 às 10h24, e o lance inicial é de R$ 250.611,41, recomendo monitorar os lances e definir um teto máximo baseado em uma análise comparativa de mercado e nos custos estimados de regularização e desocupação. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se disponível, ou em um patamar que permita uma margem de lucro após os custos adicionais.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos com taxas judiciais, honorários advocatícios (se necessário para auxiliar na desocupação ou regularização), e possíveis custos de averbação.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais. O tempo para desocupação deve ser considerado no retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno. A localização em leilão de imóveis em Matão/SP, com área construída de 135m² e terreno de 162m², oferece um bom potencial para valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.611,41. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mônaco em Matão/SP. A região de Parque Mônaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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