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Casa em Matão com 273.9m² de Terreno e 144.8m² Construída , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Matão!
Esta casa espaçosa, localizada na Avenida Wilson Faria, oferece 273.9m² de terreno e 144.8m² de área construída, com 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 130.933,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Matão, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área de terreno de 273.9m² e área construída de 144.8m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 03/02/2026 às 11:00. A data de encerramento é a mesma, indicando que esta é a primeira praça.
  • O lance inicial é de R$ 130.933,65. Este valor é significativamente inferior ao valor alvo do banco (R$ 130.922,65), o que sugere uma margem para negociação ou um lance inicial atrativo.
  • A condição de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matão, com foco no bairro Jardim Alvorada. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  2. Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar o custo total da aquisição.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e o valor alvo do banco. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior, mas com o risc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.933,65. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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