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Casa em Leilão com 136m² Construída em Serra Talhada/PE , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Tancredo Neves em apartamentos leilão em Serra Talhada/PE, oferece um excelente potencial de investimento. Com 200m² de terreno e 136m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A situação de ocupado requer atenção para a desocupação, mas o edital detalha os procedimentos. O IPTU anual é de R$ 311,32, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula 20.644 do 1º CRI de Serra Talhada e a inscrição municipal 1010023620356000 estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:21
Valor: R$ 88.016,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desocupação e potencial de valorização. A praça de encerramento em 12/01/2026 às 10h21, com lance inicial de R$ 88.016,25, sugere um valor de entrada acessível para o mercado. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na análise detalhada do edital, especialmente as cláusulas referentes à desocupação (cláusula 4.12). É crucial prever os custos e o tempo necessários para a desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.

Considerando o valor de avaliação implícito (próximo ao lance inicial), uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Custos de Reforma: Estimar um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel atrativo para venda ou locação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores, mas a aprovação final depende do vendedor.

A estratégia de aguardar a praça de encerramento com o lance inicial de R$ 88.016,25 parece prudente, pois o valor alvo de R$ 88.016,25 indica que o imóvel pode ser adquirido próximo a este valor. É importante monitorar se o leilão é condicional e qual o valor mínimo para aprovação da venda, conforme mencionado no texto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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