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Casa em leilão com 138m² construída e 109m² de terreno , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada no bairro dos Pilares, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área construída de 138m² e terreno de 109.20m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um alvo interessante para investidores. A descrição detalhada no edital e a possibilidade de diversas formas de pagamento, incluindo parcelamentos extensos, abrem caminhos para negociações flexíveis. Considere a regularização de áreas e documentação como parte do plano de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:38
Valor: R$ 64.233,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca uma propriedade em leilão com diversas opções de pagamento. A casa possui uma área construída de 138m² e terreno de 109.20m², o que sugere um bom espaço para reformas ou adaptações.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão encerra em 18/11/25 às 10h38 com um lance inicial de R$ 64.233,00. Este valor é significativamente baixo em comparação com o valor de mercado implícito nas áreas e localização, indicando uma excelente margem para valorização.
  • A primeira praça (18/11/25 às 10h38) com lance inicial de R$ 64.233,00 é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é mais atrativo. Caso não seja arrematado, as praças subsequentes podem apresentar valores diferentes, mas a primeira praça oferece o maior potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital e os documentos anexos (Condições de Venda, Minutas de Compromisso e Escritura). Preste atenção especial às responsabilidades do arrematante quanto à regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais tributos retroativos.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Como o imóvel está ocupado e pode haver necessidade de regularização, estime os custos envolvidos com cartório, prefeitura e possíveis ações judiciais.
  3. Estratégia de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, que vão de 8x a 78x, com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. Para este imóvel, com lance inicial de R$ 64.233,00, a opção de pagamento à vista pode ser a mais vantajosa se houver desconto. Caso contrário, o parcelamento em 8x sem juros e correção pode ser uma excelente alternativa para diluir o investimento.
  4. Visitação e Vistoria: Em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.233,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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