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Casa com 3 quartos no Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 84m² de área construída e um terreno espaçoso de 323,5m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 1 banheiro e sala, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Rio de Janeiro, na Rua Doutor Augusto Figueiredo, N. 2002, Fundos, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.249,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 142.249,67 e uma avaliação de R$ 226.000,00. A área construída é de 84m² e o terreno possui 323,5m², com 3 quartos e 1 banheiro.

Considerando que se trata de uma venda direta da Caixa Econômica Federal, com leilão aberto e sem a aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia ideal seria focar em compradores que possuam recursos próprios ou que possam utilizar o FGTS para o pagamento à vista.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 142.249,67. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. É crucial estar preparado para ofertar neste momento, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: R$ 226.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região do Rio de Janeiro, focando no bairro específico onde o imóvel se localiza (se disponível) ou em áreas com infraestrutura semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas necessárias, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e taxas de registro. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é importante verificar os limites e condições.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar agressivamente na primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar o investimento e o cronograma. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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