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Casa em Leilão com 139m² Construída em São Paulo , Jardim Lídia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa em leilão no Jardim Lídia oferece uma excelente área construída de 139m² e terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) tornam este imóvel um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:07
Valor: R$ 323.304,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo. A casa, com 139m² de área construída e 125m² de terreno, está localizada em Jardim Lídia, um bairro com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h07 com um lance inicial de R$ 323.304,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região. Se o valor de avaliação for R$ 323.304,00, o valor de mercado seria em torno de R$ 484.956,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o lance inicial não for atingido, o imóvel pode ser adquirido em praças posteriores com descontos ainda maiores. No entanto, para garantir a aquisição, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, considerando o desconto oferecido, seria prudente.

Considerações sobre a Ocupação:

  • O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante.

Condições de Pagamento:

  • O comitente vendedor oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento é um grande atrativo, pois dilui o custo total e torna o investimento mais acessível. É importante verificar as condições exatas do financiamento e a aprovação de crédito.

Próximos Passos para o Investidor:

  1. Análise Detalhada do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.304,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lídia em São Paulo/SP. A região de Jardim Lídia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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