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Casa em Leilão com 140m² Construída e 178m² de Terreno , Parque Guarus , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Guarus, leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, oferece uma excelente área construída de 140m² em um terreno de 178m². Com 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma oportunidade única para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:03
Valor: R$ 121.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que demonstra a confiança do vendedor na liquidez do bem. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Guarus para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante monitorar os lances e estar preparado para agir. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 121.380,00, o que parece ser um valor bastante atrativo em comparação com o valor de avaliação implícito (considerando o desconto de 71%).
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Considerações Financeiras:

Lance Inicial (1ª Praça):R$ 121.380,00
IPTU Anual:R$ 923,04
Área Construída:140,00 m²
Área do Terreno:178,00 m²

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial significativo, permitindo diluir o custo total e tornar a aquisição mais acessível. Recomenda-se aguardar a primeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarus em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Guarus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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