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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga, 45,46m² construída , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,46 m² e terreno de 150 m². Localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está situado em uma rua tranquila, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.

Além disso, o imóvel conta com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e regularização. O IPTU está registrado e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real. A localização permite fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma boa oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e a ausência de lances atuais, o que pode indicar possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, além de verificar a matrícula e documentos anexos.Garantir segurança jurídica e entender obrigações financeiras.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.Confirmar condições físicas e identificar possíveis reparos necessários.
3. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.Obter o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularização e transferência do imóvel.Facilitar o processo burocrático e garantir a posse legal.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel.Potencializar retorno financeiro via venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e segurança jurídica. A localização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes e o tamanho adequado para famílias pequenas tornam o imóvel atrativo para o mercado de aluguel residencial, ampliando as possibilidades de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Residencial Donana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Donana em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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