Casa em Leilão com 140m² de Terreno e 57.25m² Construída , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 140m², que permite futuras expansões ou reformas. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão encerra em 10/02/26 às 14h45, com um valor de lance inicial de R$ 154.935,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 232.402,50 (1.5x o lance inicial, assumindo que o lance inicial seja próximo à avaliação).
• A primeira praça é em 10/02/26 às 14h45, com lance inicial de R$ 154.935,00. Se não houver lances, a segunda praça será em 10/02/26 às 14h45 (a data de encerramento é a mesma da primeira praça, o que pode indicar um leilão com uma única praça ou um erro na informação). O valor para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos, taxas de leilão, custos de desocupação) e prazos.
2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
3. Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo para o lance, considerando o lance inicial e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
4. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento.
5. Condições de Pagamento: O imóvel...