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Casa padrão com 1 vaga, 141m² construída, imóvel , Parque Residencial Isaura , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 141m² de área construída em terreno de 350m², ocupada atualmente, com 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade possui área privativa igual à área construída, garantindo espaço interno amplo e funcional. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Santa Helena De Goiás, conferindo segurança jurídica ao imóvel.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 258,53, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:24
Valor: R$ 370.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo informado é R$ 616.800,00, indicando potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, com lance inicial de R$ 370.080,00. Recomendo aguardar a possibilidade de propostas para tentar adquirir abaixo do valor alvo.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Estratégia de compra: Considerar oferta condicional, aproveitando o fato de que o vendedor pode aprovar valores abaixo do lance inicial, possibilitando negociação.
  • Potencial de valorização: A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno e construção são atrativos para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor alvoR$ 616.800,00
Lance inicialR$ 370.080,00
Área construída141 m²
Área do terreno350 m²
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Em resumo, a recomendação é monitorar propostas, preparar-se para a desocupação e considerar financiamento para aquisição. A compra pode ser vantajosa se o preço final ficar próximo ao lance inicial ou abaixo do valor alvo, garantindo margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Isaura em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Parque Residencial Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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