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Casa Residencial com 3 Dormitórios em Suzano - SP , Vila Figueira , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Suzano!
Esta casa residencial oferece 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias.
Localizada em terreno de 250m², com frente para a Rua Marechal Rondon, no Jardim Santa Helena.
Próxima a comércios e serviços, com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 16:20
Valor: R$ 894.044,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 536.426,77
Economia: R$ 357.617,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Localização: Rua Marechal Rondon, nº 157, Jardim Santa Helena, Suzano SP.
  • Área do Terreno: 250,00 m²
  • Área Construída: Não especificada, mas descrita como casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
  • Matrícula: 77.693, CRI de Suzano SP.
  • Avaliação (Dezembro de 2013): R$ 462.400,00 (atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP).

Estratégia de Investimento:

Considerando que a avaliação foi realizada em 2013 e será atualizada, é crucial aguardar o valor atualizado para uma análise financeira mais precisa. No entanto, a localização em Suzano, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização.

Recomendação de Praça:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 894.044,61, pode ser uma oportunidade para aquisição com um valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência.
  • A 2ª praça, com lance inicial de R$ 536.426,77, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Suzano, considerando o estado de conservação e a área construída (se possível estimar).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e eventuais dívidas de condomínio ou IPTU.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.044,61 e da 2ª praça é de R$ 536.426,77. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Figueira em Suzano/SP. A região de Vila Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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