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Casa em leilão com 146m² de área construída em Jardim Paulista , Jardim Paulista , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista/PE!
Esta casa em leilão no Jardim Paulista oferece 146m² de área construída em um terreno de 200m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 2.450,00 e matrícula no 2º CRI de Paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:32
Valor: R$ 169.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE apresenta um lance inicial de R$ 169.176,00, com uma avaliação de mercado estimada em R$ 253.764,00 (1.5x o lance inicial). A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11h32. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a condição de pagamento oferece financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores que necessitam de crédito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Paulista para confirmar a avaliação de mercado e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações, e incluí-los no orçamento total.
  • Análise de Financiamento: Para compradores que necessitam de financiamento, simular as condições de crédito com diferentes bancos, considerando o valor do sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça e preparar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências legais ou restrições.

Este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma praça posterior, permitindo maior margem de negociação e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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