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Casa em Pau Amarelo, Paulista/PE com 450m² de Terreno , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este imóvel residencial oferece um amplo terreno de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Pau Amarelo, uma área em desenvolvimento, esta casa representa um excelente investimento para construção, reforma ou lazer.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$100.000,00 por um lance inicial de R$50.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:04
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 066, uma casa em leilão de imóveis em Paulista/PE com terreno de 450m², avaliada em R$100.000,00 e lance inicial de R$50.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso não haja lances na primeira. O lance mínimo de R$50.000,00 representa 50% da avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pau Amarelo e Paulista/PE. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) em imobiliárias locais e portais online.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver). O valor de R$2.500,00 de comissão (5% sobre o lance inicial) também deve ser incluído no cálculo total.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir lances em praças distintas, a primeira praça pode ter um lance inicial de R$50.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça, com lance mínimo possivelmente menor (a depender das regras específicas do leilão, mas geralmente a partir de um valor vil), seria o momento de ofertar um valor mais próximo do real valor de mercado, mas ainda assim com margem de lucro. Se a avaliação for R$100.000,00, um lance máximo de R$70.000,00 a R$80.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Documentação: Verificar detalhadamente os documentos fornecidos (edital, matrícula, etc.) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse do imóvel. A menção a "Terreno Próprio n? 01, da Quadra C, do Loteamento Palmar" sugere que a matrícula deve ser cuidadosamente ana...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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