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Casa em Imbé com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Nova Nordeste , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Imbé/RS!
Esta casa no bairro Nova Nordeste oferece 43,6 m² de área construída em um terreno de 86,62 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou como investimento. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Imbé/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$ 87.819,45 e um terreno de 86,62 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização em Imbé/RS.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação da Praça: O leilão está com status "Aberto" e o lance inicial é de R$ 87.819,45. Dado que não há informações sobre praças futuras ou descontos, a estratégia inicial seria monitorar o andamento do leilão. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso em praças subsequentes, caso ocorram.

2. Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A área do terreno (86,62 m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. A área construída atual de 43,6 m² com 2 quartos sugere um imóvel compacto, mas funcional.

3. Estratégia de Reforma e Revenda/Locação:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e, se possível, expandir a área construída (respeitando as leis municipais) seria recomendada. Priorizar a cozinha, banheiros e a fachada pode gerar um retorno maior.
  • Mercado de Locação: Imbé atrai muitos veranistas. Avaliar a possibilidade de locação de temporada durante a alta estação pode gerar renda passiva. A proximidade com a praia (se aplicável) seria um diferencial.
  • Revenda: Com uma reforma bem executada e considerando a valorização imobiliária da região, a revenda do imóvel com lucro é uma possibilidade concreta.

Considerações Financeiras:

O lance inicial de R$ 87.819,45 é um ponto de partida. É crucial ter uma reserva financeira para:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Nordeste em Imbé/RS. A região de Nova Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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