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Casa em Leilão com 154m² de Terreno em Osasco/SP , Mutinga , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Mutinga, oferece um terreno de 154,35m² com grande potencial para investimento ou moradia. A descrição detalhada da matrícula revela a história e as características do terreno, com a possibilidade de construção de uma casa residencial. A localização privilegiada em Osasco, uma cidade em constante desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 509.886,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.042,25
Economia: R$ 249.844,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A análise da matrícula e das descrições indica um terreno com área considerável, ideal para a construção de uma residência, o que pode ser um diferencial para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mutinga, imóveis Caixa em Osasco. Considere o valor de mercado para terrenos e casas construídas, levando em conta a metragem e a localização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa residencial no terreno, considerando materiais, mão de obra e licenças. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 509.886,78, é uma referência. A segunda praça, com valor de R$ 260.042,25, representa um desconto significativo de 49%. Se o objetivo é maximizar o lucro, considerar um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser vantajoso, desde que os custos de construção e reforma não ultrapassem o valor de mercado do imóvel finalizado.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. Inclua no seu planejamento os custos e o tempo estimado para este processo, que pode envolver custos legais e de negociação.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a futura venda ou utilização do imóvel.

Aproveitar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, permitindo um maior potencial de lucro após a construção e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.886,78 e da 2ª praça é de R$ 260.042,25. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutinga em Osasco/SP. A região de Mutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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