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Casa em Leilão com 156m² Construída em Birigui/SP , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Birigui!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Planalto, oferece uma excelente área construída de 156m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 139.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização em ofertas de leilão em Birigui/SP, um polo regional em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 139.080,00, com um desconto de 54% em relação ao valor de mercado estimado (R$ 300.000,00), indica uma margem considerável para negociação e lucro.
  • Praça Ideal: Considerando o desconto expressivo, a primeira praça (15/12/25 às 12h00) é o momento ideal para realizar a aquisição, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Participar ativamente do leilão na primeira praça, com um lance máximo pré-determinado, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível.
  2. Desocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Será necessário planejar e executar os procedimentos legais para a desocupação, conforme detalhado no edital. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado para agilizar este processo.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. Com base na área construída e no potencial da região, um investimento estratégico em melhorias pode elevar significativamente o valor do imóvel.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis na região de Birigui é crescente, o que favorece ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

  • IPTU: O IPTU anual de R$ 1.025,12 é um custo relativamente baixo, especialmente considerando o valor de mercado do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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