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Casa em Leilão com 156m² Construída em Birigui/SP , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Birigui!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Planalto, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 156m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura existente são pontos fortes para quem deseja transformar este imóvel em um lar ou em um empreendimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 220.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Birigui, com 250m² de terreno e 156m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode representar um custo adicional e um prazo a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça15/12/25 às 12h00R$ 220.210,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)-

Considerando que o leilão já foi encerrado e aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Analisar o Edital Detalhadamente: Compreender todas as cláusulas, custos de desocupação, débitos e condições de pagamento é fundamental. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Avaliar o Custo de Desocupação: O item 'b' das observações indica que todas as providências para desocupação serão por conta do arrematante. É crucial estimar este custo e o tempo necessário para que ele não comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Proposta Estratégica: Dado que o leilão está aberto para propostas e o lance inicial da 1ª praça foi de R$ 220.210,00, uma proposta abaixo deste valor, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de reforma e desocupação, seria prudente. A recomendação seria iniciar com uma proposta que reflita o valor de mercado ajustado pelos custos adicionais, talvez entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00, dependendo da urgência do vendedor e da análise de mercado local.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região de Jardim Planalto, Birigui, para determinar um valor de mercado realista e defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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