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Casa em Leilão com 104.98m² Construída em Marialva/PR , Jardim Eldorado , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marialva/PR!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 104,98m² em um terreno de 150,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Eldorado, um bairro promissor, este imóvel representa uma chance de investimento com valorização garantida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 12:02
Valor: R$ 511.761,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 12:02
Valor: R$ 414.232,42
Economia: R$ 97.528,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em Marialva/PR, apresenta uma área construída de 104,98m² em um terreno de 150,00m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar em custos e tempo para desocupação. A descrição menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais, o que deve ser considerado no orçamento.

O leilão possui duas praças, com o primeiro leilão encerrando em 29/12/25 às 12h02 com lance mínimo de R$ 511.761,08 e o segundo leilão em 30/12/25 às 12h02 com lance de R$ 414.232,42. A forma de pagamento é à vista e sem desconto, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também indica uma possível negociação mais direta com o vendedor.		1. Avaliação Detalhada Pós-Arrematação:
Após a arrematação, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar todas as necessidades de reforma e regularização. Consulte um engenheiro ou arquiteto para um laudo técnico.

2. Planejamento de Desocupação:
Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser incluídos no planejamento financeiro.

3. Orçamento para Regularização:
Com base no edital e na vistoria, detalhe todos os custos envolvidos nas regularizações físicas e documentais. Inclua taxas de prefeitura, cartório e eventuais impostos retroativos.

4. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquise o valor de imóveis similares na região de Marialva/PR para determinar o potencial de valorização após a reforma e regularização. Considere o valor do segundo leilão (R$ 414.232,42) como um ponto de partida para a negociação, caso a primeira praça não tenha lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.761,08 e da 2ª praça é de R$ 414.232,42. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Marialva/PR. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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