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Casa em Leilão com 160,73m² Construída em São Leopoldo/RS , Santo Andre , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.76m²

Descrição

Oportunidade Única!
Casa residencial em leilão com 160,73m² de área construída em um terreno de 185,76m². Localizada em casas de leilão em São Leopoldo/RS, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:22
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em São Leopoldo/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A casa, com 160,73m² construídos em um terreno de 185,76m², está ocupada, o que pode permitir uma negociação mais vantajosa após a aquisição. A matrícula nº 80.321 do 1º CRI de São Leopoldo/RS e a ação anulatória nº 5017721-42.2025.8.21.0033, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Leopoldo/RS, indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da participação no leilão.

Considerando que o leilão encerra em 22/10/25 às 14h22 com um lance inicial de R$ 339.000,00, e que o valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 339.000,00, sugiro:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula do imóvel e os detalhes da ação anulatória para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, o valor de R$ 339.000,00 pode ser um ponto de partida. Recomendo iniciar com um lance ligeiramente abaixo desse valor, caso a proposta seja aberta, e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido após a análise jurídica e financeira.
  • Avaliação de Mercado: Embora não explícito, o valor de R$ 339.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado. Pesquisar imóveis similares na região de Feitoria, São Leopoldo/RS, pode fornecer uma base mais sólida para a proposta.
  • Pós-Aquisição: Uma vez adquirido o imóvel, caso a desocupação seja necessária, planejar os custos e o tempo envolvido. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 339.000,00 pode ser um bom ponto de partida para calcular o retorno sobre o investimento (ROI), considerando os custos de reforma e manutenção.

A análise cuidadosa dos documentos e a definição de um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Andre em São Leopoldo/RS. A região de Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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