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Casa Ocupada com 161m² de Área Construída em Maracaju/MS , Jardim Guanabara , Maracaju - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Maracaju/MS!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor avaliado. A localização em Maracaju, uma cidade com desenvolvimento agropecuário, pode ser um diferencial para investidores.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este imóvel atraente para quem busca adquirir um bem com condições facilitadas.
Recomendamos uma análise detalhada do processo judicial e uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel antes de tomar qualquer decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maracaju/MS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com um deságio considerável de 50% sobre o valor avaliado. A área total de 300 m² e a área construída de 161 m² indicam um bom potencial para reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a menção de uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0801528-47.2024.8.12.0014), é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise todos os documentos e o andamento do processo para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico cuidadoso.
  • Visita Presencial Essencial: As imagens fornecidas podem não refletir a condição atual do imóvel. Uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 35.840,00. É recomendável simular diferentes cenários de financiamento para determinar a melhor opção de pagamento e o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a desocupação e eventuais reformas, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo. Considerando o valor de venda a partir de R$ 179.200,00 e o valor avaliado de R$ 360.000,00, há um potencial de lucro considerável se a estratégia for bem executada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Maracaju/MS para entender a demanda por imóveis com características semelhantes, tanto para venda quanto para locação. A cidade possui um forte setor agropecuário, o que pode influenciar o tipo de comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Maracaju/MS. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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