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Casa em Leilão com 161m² Construída em Cuiabá , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Esta casa em leilão, localizada no bairro Morada da Serra, oferece uma excelente área construída de 161,33m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de personalização tornam esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:39
Valor: R$ 173.662,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Cuiabá. A área construída de 161,33m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na análise detalhada dos custos e prazos para desocupação, conforme mencionado nas observações do edital. É crucial que o investidor esteja preparado para arcar com as despesas legais e administrativas para regularizar a situação, incluindo o cancelamento do ônus averbado na matrícula.

A estratégia de aquisição pode envolver a participação na segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. A análise do histórico de leilões na região e a comparação com imóveis similares no mercado são passos essenciais para definir o lance ideal.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Calcular todos os custos envolvidos na desocupação, regularização de documentação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  • Due Diligence: Realizar uma análise jurídica completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer outros riscos ou pendências.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar dos desafios inerentes à aquisição de imóveis ocupados, o potencial de retorno e a valorização do imóvel em uma região em desenvolvimento como Cuiabá podem justificar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.662,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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