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Casa em leilão com 162,79m² construída em Apicum-Açu/MA , Nambú , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Apicum-açu/MA!
Esta casa em leilão, situada na Travessa Bacuri, 9, no bairro Nambú, oferece uma excelente área construída de 162,79m² em um terreno de 306,25m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com condições especiais de pagamento, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:03
Valor: R$ 41.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Apicum-açu/MA, com área construída de 162,79m² e terreno de 306,25m², apresenta um lance inicial de R$ 41.470,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, considerando a avaliação implícita nas formas de pagamento oferecidas. A situação de ocupação requer atenção, mas a possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, com juros a partir de 10% a.a. e IPCA anual para prazos mais longos, torna esta uma oportunidade de investimento atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, caso haja possibilidade de uma vistoria externa ou com o ocupante, seria valioso para avaliar o estado real do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a observação sobre regularização de áreas e logradouro, orçar esses custos é fundamental para definir o valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 41.470,00 e as opções de parcelamento, pode-se projetar um lance estratégico. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado localmente) seria o guia. Se for para moradia, a capacidade de pagamento das parcelas é o fator principal.
  • Opção de Parcelamento: A forma de pagamento em 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA anual pode ser vantajosa para quem busca diluir o investimento, mas é importante calcular o custo total ao longo do período.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nambú e Apicum-Açu para entender o potencial de valorização e o valor de mercado para locação ou venda futura.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nambú em Apicum-açu/MA. A região de Nambú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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