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Casa com 2 quartos em Apicum-Açu/MA , MangueirÃo , Apicum-açu - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Apicum-açu/MA!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 61,75m² de área construída e um terreno de 270,25m², há espaço para futuras ampliações ou lazer.
Localizada em bairro tranquilo, é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.289,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 101.289,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Apicum-açu/MA - Lote 119996

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$ 101.289,02 e um lance mínimo de R$ 105.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial. A área construída de 61,75m² e o terreno de 270,25m² indicam um bom potencial para valorização, especialmente se houver planos de reforma ou expansão.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça iniciando em 19/01/2026 às 10:00 e a segunda em 23/01/2026 às 10:01. Dado que o lance inicial é inferior ao lance mínimo da segunda praça, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com o mesmo valor inicial, pode ser a oportunidade de aquisição. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, idealmente próximo ao lance mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Apicum-Açu/MA. Comparar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, em terrenos de tamanho semelhante) vendidos recentemente na área ajudará a determinar um valor justo de mercado e a maximizar o retorno sobre o investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Reforma e Revenda: Com um investimento calculado em reformas, o imóvel pode ser valorizado significativamente. Focar em melhorias na fachada, cozinha e banheiros pode atrair compradores que buscam imóveis prontos para morar.
  • Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver um mercado de locação aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. O valor do aluguel deve ser compatível com a realidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.289,02 e da 2ª praça é de R$ 101.289,02. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro MangueirÃo em Apicum-açu/MA. A região de MangueirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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