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Casa em Leilão com 165m² Construída e 360m² de Terreno , Nova Iguaba , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 165m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em leilão de imóveis em Iguaba Grande/RJ, a propriedade está em uma região promissora.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, e a possibilidade de quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:23
Valor: R$ 373.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 360m² e a área construída de 165m² oferecem flexibilidade para expansões ou adaptações conforme o mercado local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 373.920,00, com um desconto implícito de 54% em relação ao valor de mercado estimado (considerando o valor alvo de R$ 623.200,00). Esta é a praça mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior potencial de economia.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor pode ser negociado, mas a economia será menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na 1ª Praça: Recomenda-se fortemente a participação na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É crucial ter o valor do lance inicial disponível e estar preparado para cobrir possíveis lances superiores.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica detalhada para identificar necessidades de reforma e custos associados. A situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois a desocupação pode gerar custos adicionais.
  3. Estratégia de Valorização: Com base na avaliação, planeje reformas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinhas, ou expansão de áreas de lazer, aproveitando o amplo terreno.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de leilão de imóveis em Iguaba Grande para definir uma estratégia de precificação competitiva para revenda ou locação.
  5. Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante, tanto para o investidor quanto para um futuro comprador.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU anual de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Iguaba em Iguaba Grande/RJ. A região de Nova Iguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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