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Casa com 84,12m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, vaga , Terral De Iguaba I , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 84,12 metros quadrados de área privativa, localizada em Terral de Iguaba I, imóveis de leilão em Iguaba Grande/RJ. Possui aproximadamente 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.

O imóvel está inserido em um lote com endereço completo e matrícula registrada, facilitando a regularização e transferência. A localização em Iguaba Grande oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura local adequada, sendo uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.

O comprador deve estar atento à possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente, conforme informado no edital. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 267.153,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 288.398,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 267.153,09, para avaliar a concorrência e o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 256.000,00, o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição segura.

Recomendo analisar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e o edital, para confirmar a ausência de ônus e dívidas que possam impactar o investimento. A responsabilidade pelo pagamento de débitos fiscais e condominiais é do comprador, portanto, é prudente reservar uma margem financeira para possíveis quitações.

Após a aquisição, uma reforma leve pode valorizar o imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Iguaba Grande, uma cidade com potencial turístico e crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 256.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 267.153,09
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Responsabilidade por DébitosComprador

Em resumo, aguardar o leilão, analisar documentos, preparar recursos para débitos e planejar melhorias pós-compra são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.153,09 e da 2ª praça é de R$ 288.398,53. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terral De Iguaba I em Iguaba Grande/RJ. A região de Terral De Iguaba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio Condomínio Vila Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Branca em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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