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Casa em Leilão com 165m² Construída em Assis , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa com 165m² de área construída e um amplo terreno de 391m², localizada no coração do Centro de leilão de imóveis em Assis/SP.
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses!
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:56
Valor: R$ 255.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:56
Valor: R$ 255.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 165m² e o terreno de 391m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial analisar os custos e o tempo estimado para essa etapa antes de tomar uma decisão.

A avaliação do imóvel é de R$ 255.360,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 255.360,00, com encerramento em 12/01/26 às 10h56. Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo são os mesmos, e que o leilão está em andamento, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o valor não atingir o lance mínimo estipulado pelo vendedor (indicado como 'VALOR ALVO: R$255.360,00' e 'VENDA CONDICIONAL'), pode haver uma negociação posterior.

Considerando as condições de pagamento oferecidas (à vista ou financiamento em até 420 meses), o imóvel se torna acessível para um público maior. O IPTU anual de R$ 944,10 é relativamente baixo, o que é um ponto positivo. A matrícula 59.648 do 1º CRI de Assis/SP deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas de empresas especializadas para a desocupação, incluindo custos legais e de mudança.
  • Consulta Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Assis/SP, a fim de confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o valor não atingir o lance mínimo, considerar fazer uma proposta.
  • Planejamento Financeiro: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00 e da 2ª praça é de R$ 255.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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