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Casa em Leilão com 167m² Construída em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Laranjal, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 450m² e 167m² de área construída.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, sujeito a aprovação do vendedor.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:06
Valor: R$ 280.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 295.200,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjal, ofertas de leilão em Pelotas/RS, para determinar um lance competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma forma de obter informações sobre o estado de conservação interno, seria crucial. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação.
  • Análise do Edital e Processo judicial: O edital e as observações indicam uma ação judicial em trâmite (Proc. N? 5036123-78.2023.8.21.0022). É fundamental analisar detalhadamente o edital e o processo para entender os riscos e custos associados à desocupação e eventuais débitos. A informação de que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor alvo de R$ 295.200,00 e no lance inicial de R$ 280.440,00, a segunda praça (se aplicável) seria o momento ideal para apresentar uma proposta. O valor de R$ 280.440,00, com um desconto implícito de 40% em relação ao valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ~R$ 420.660,00), sugere que a segunda praça pode ter um valor ainda mais reduzido.
  • Custos de Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar significativamente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo de uma eventual reforma para adequar o imóvel às demandas do mercado e maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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