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Casa em Construção com Terreno de 250m² em Pelotas/RS , Vila Princesa , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pelotas/RS!
Adquira um terreno com 250m² em localização estratégica no bairro Laranjal, ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou para um projeto de investimento imobiliário. O imóvel, composto por duas matrículas adjacentes, oferece uma área total de 250m², com 5m de frente para a Rua Cinco. A descrição detalhada das matrículas 1.652 e 1.653 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas/RS garante a clareza sobre as dimensões e confrontações. Embora a construção esteja em andamento, a regularização de eventuais divergências e a averbação da construção são de responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 204.913,62
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:01
Valor: R$ 146.075,14
Economia: R$ 58.838,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilão em Pelotas/RS. A descrição detalhada nas matrículas 1.652 e 1.653 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas/RS, somada à área total de 250m², oferece uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Laranjal e em Pelotas/RS. Analise os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e o valor de revenda de imóveis com características semelhantes.
  • Orçamento de Construção e Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção, incluindo custos de materiais, mão de obra e taxas de regularização junto aos órgãos competentes. A observação (ii) indica que a averbação da construção e a numeração do logradouro são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Avaliação de Riscos: A observação (iii) alerta sobre a responsabilidade do arrematante em pesquisar débitos e ônus. É crucial realizar uma diligência completa para identificar e provisionar quaisquer custos adicionais.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na avaliação de mercado e nos custos de conclusão, defina uma estratégia de precificação competitiva. Considere o valor de avaliação de R$ 204.913,62 como um ponto de partida, mas baseie sua decisão de lance no potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão do projeto.

Considerações sobre as Praças:

O leilão conta com duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 29% sobre o valor da avaliação. Dependendo do seu apetite ao risco e da sua estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.913,62 e da 2ª praça é de R$ 146.075,14. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Princesa em Pelotas/RS. A região de Vila Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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