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Casa em leilão com 170,29m² construída e terreno de 105,25m² , Cancela , Floriano - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.25m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Floriano/PI!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 170,29m² em um terreno de 105,25m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com diversas formas de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 78 vezes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:34
Valor: R$ 91.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Floriano/PI, com área construída de 170,29m² e terreno de 105,25m², apresenta um lance inicial de R$ 91.260,00, com encerramento em 18/11/25 às 10h34. A situação de ocupado requer atenção, mas as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (até 78x) tornam esta uma oportunidade atraente para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda para entender todas as obrigações e custos envolvidos, especialmente em relação à regularização de áreas e à desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação e para quaisquer regularizações de área perante os órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 91.260,00 e o encerramento em 18/11/2025, o investidor pode optar por aguardar as praças posteriores se o valor inicial for considerado alto, ou fazer um lance estratégico na primeira praça, aproveitando as condições de pagamento. A oferta de parcelamento em até 78x é um grande diferencial.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Floriano/PI para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área construída de 170,29m² sugere um bom potencial para revenda ou locação.
  • Simulação de Financiamento/Parcelamento: Utilizar as ferramentas de simulação de parcelamento oferecidas para entender o impacto das diferentes opções de pagamento no fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial, desde que os riscos associados à ocupação e regularização sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cancela em Floriano/PI. A região de Cancela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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