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Casa em leilão com 175m² construída e 360m² de terreno , Extensão Novo R. Ostras , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 175m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em processo de desocupação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:51
Valor: R$ 277.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 277.900,00, que é significativamente inferior ao valor de mercado implícito em outras propriedades na região. A área de terreno de 360m² e a área construída de 175m² oferecem um bom potencial para reformas ou expansões, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à desocupação do imóvel, que conforme o edital, ficará a cargo do comprador.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora o lance inicial seja atrativo, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado comparativa com imóveis similares na região de Extensão Novo leilão de imóveis em Rio Das Ostras para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 24/11/25 às 11h51, e o lance inicial é de R$ 277.900,00, sugiro monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na sua análise financeira e de mercado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de entrada é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.
  • Custos de Desocupação: Planejar e orçar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da região de Rio das Ostras e como isso pode impactar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, se adquirido em um bom preço, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos, seja para revenda após valorização ou para locação, aproveitando a possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extensão Novo R. Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Extensão Novo R. Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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