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Casa em Leilão com 175m² Construída em Londrina/PR , Champagnat , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Londrina!
Este imóvel em leilão no Parque Residencial Alvorada oferece uma excelente área construída de 175m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Uberlândia, 337, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:54
Valor: R$ 318.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Londrina, PR. A área construída de 175m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas ou adaptações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, a descrição menciona um 'VALOR ALVO: R$530.250,00' e 'Lance inicial: R$ 318.150,00'. Isso sugere um potencial de economia significativo em comparação com o valor de mercado. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Parque Residencial Alvorada para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h54. Dado que o lance inicial é R$ 318.150,00 e o valor alvo é R$ 530.250,00, é provável que este seja o primeiro leilão ou um leilão com condições específicas. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar uma segunda praça, caso o valor de venda na primeira não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a menção de 'Leilão Condicional' e 'Lance sujeito à aprovação do Vendedor' indica que o lance vencedor pode precisar de aprovação.
  • Custos Adicionais e Riscos: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos, pois o imóvel está ocupado. A menção de 'AÇÃO judicial - INDENIZATÓRIA' na Vara Cível de Londrina/PR (Proc. Nº 0019154-38.2023.8.16.0014) adiciona um elemento de risco que deve ser cuidadosamente avaliado. As custas e despesas decorrentes dessa ação serão de responsabilidade do arrematante.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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