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Casa com 3 Quartos em Londrina/PR , Cilo 3 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 254 m² e 102 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. A situação de ocupado pode representar um potencial de valorização após a desocupação, com custos claros e definidos no edital. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através da desocupação e potencial de reforma. Com uma área de terreno de 254 m² e 254 m² de área construída, há espaço para expansão ou personalização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 306.000,00
  • Valor de Venda: A definir
  • Deságio: 0%
  • Data do Leilão: 23/09/2025

Considerando que o valor de venda é 'A definir' e o deságio é 0%, é crucial aguardar a definição do valor de venda ou, se possível, participar da primeira praça. A data do leilão em 23/09/2025 permite tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todos os custos envolvidos, especialmente os relacionados à desocupação (Cláusula 4.12).
  2. Visita Presencial: Dada a observação sobre as imagens, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel e planejar os custos de reforma.
  3. Custo de Desocupação: Estimar o custo e o tempo necessário para a desocupação. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  4. Custos de Reforma: Com base na visita, orçar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Londrina pode ser um fator positivo para locação.
  6. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso opte pela venda.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cilo 3 em Londrina/PR. A região de Cilo 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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