Casa em Leilão com 176m² Construída em Campo Grande/MS , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 538m² de terreno e 176m² construídos, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais. A presença de uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0839866-32.2024.8.12.0001) pode indicar um potencial de valorização após a resolução do processo e a desocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da evicção de direitos e da desocupação. Compreender os custos e responsabilidades associados à desocupação é fundamental.
• Avaliação da Ação Judicial: Consultar um advogado especializado para entender o andamento e os possíveis desfechos da ação judicial em trâmite. Isso pode influenciar o risco e o potencial de retorno do investimento.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão aceita propostas e oferece financiamento em até 420 meses, é possível planejar um lance estratégico. A condição de "Venda Condicional" indica que o valor alvo é R$361.760,00, mas propostas abaixo podem ser aceitas. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, ou fazer uma proposta inicial conservadora, monitorando a aprovação do vendedor.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessário, e incluí-los na sua análise financeira.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Nova Campo Grande também deve ser considerada em termos de demanda e valorização imobiliária na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Obse... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 124.343 2ª Praça: R$ 126.600 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Gra... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 401 m² em Campo Grande - 1ª Praça: R$ 896.700 Leilão: 15/12/2025 Casa com 401 m² em Campo Grande - IPL 5.5 Extrajudicial Lucro Leilões Casa em Campo Grande com 3 Quartos e 178m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 574.000 2ª Praça: R$ 344.400 Leilão: 19/05/2026 Casa em Campo Grande com 3 Quartos e 178... IPL 2.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa 91 m² - Núcleo Habitacional Universitárias - Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 129.700 Leilão: 23/04/2026 Casa 91 m² - Núcleo Habitacional Univers... IPL 4.2 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 152.000 2ª Praça: R$ 113.245 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 153m² ocupada 1ª Praça: R$ 257.400 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.672,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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